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66540, Neunkirchen
Kaufpreis
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Weitblick ins Grüne
Entdecken Sie diese attraktive 84 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Keplerstraße 76 in Neunkirchen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den herrlichen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen überdachten Balkon. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz, während das zweite Schlafzimmer auch ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das separate Esszimmer lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer Eckduschkabine, zeitgemäßen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Besondere Highlights: - Großer überdachter Balkon mit Weitblick über gepflegte Grünanlagen - Helle und freundliche Räume - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Neunkirchen-Wiebelskirchen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit weitläufigen Rasenflächen und altem Baumbestand. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in direkter Nähe. Neunkirchen als Kreisstadt des Saarlandes punktet mit guter Anbindung an die A8 und A1 sowie regelmäßigen Zugverbindungen nach Saarbrücken und in die Region.
Wirtschaftliche Aspekte: Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird professionell von der GSG Neunkirchen verwaltet. Kürzlich wurden umfangreiche Balkonsanierungen durchgeführt, was die Werterhaltung der Immobilie sicherstellt.
Perfekt geeignet für: - Eigennutzer, die Ruhe und Grün schätzen - Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Wertentwicklung - Familien mit Kindern dank der grünen Umgebung - Berufspendler durch die gute Verkehrsanbindung
Erleben Sie selbst den Charme dieser gepflegten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
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Energieausweis: Angaben folgen
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Besichtigung auf Anfrage!
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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder unter: www.SicherVerkauft.de
66540 Neunkirchen
(ungefähre Lage)Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG wird der Energieausweis spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die Kennwerte werden unverzüglich nach Vorliegen des Ausweises ergänzt. Ein Verstoß gegen die Pflicht zur Vorlage begründet keinen Mangel der Immobilie.
Kaufnebenkosten (Saarland)
Monatliche Rate (geschätzt)
559 €
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis des GNotKG und der aktuellen Grunderwerbsteuersätze. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Ihrer Bonität, der Finanzierungslaufzeit und dem jeweiligen Kreditinstitut ab.