Vertrauen ist kein Versprechen.
Es ist nachweisbar.
Gewerbezulassung, Vermögensschadenhaftpflicht, DSGVO-Konformität, Fortbildungsnachweise — hier finden Sie alle Nachweise, Qualifikationen und Garantien auf einen Blick. Kein Kleingedrucktes, keine Floskeln.
Geprüft, versichert, dokumentiert
Jeder Nachweis ist behördlich dokumentiert und auf Anfrage einsehbar. Transparenz ist für uns kein Marketing — sondern Pflicht.
Gewerbezulassung § 34c GewO
Erlaubnisbehörde: Landkreis Neunkirchen
Behördlich geprüfte Zulassung als Immobilienmakler. Voraussetzung: Zuverlässigkeit, geordnete Vermögensverhältnisse, keine Vorstrafen.
Vermögensschadenhaftpflicht
Deckungssumme: 500.000 €
Absicherung gegen Beratungsfehler und Vermögensschäden. Schützt Käufer und Verkäufer bei jedem Auftrag.
DSGVO-konforme Datenverarbeitung
Hosting in Deutschland, Ende-zu-Ende verschlüsselt
Ihre Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt, nicht an Dritte weitergegeben und nach Zweckerfüllung gelöscht.
Erfolgsbasierte Courtage
Kein Verkauf = keine Kosten
Die Maklercourtage wird erst bei notarieller Beurkundung fällig. Keine Vorabkosten, keine versteckten Gebühren, volle Kostentransparenz.
Fortbildungspflicht
20 Stunden / 3 Jahre nach § 34c MaBV
Regelmäßige Weiterbildung in Immobilienrecht, Bewertung, Vermarktung und Datenschutz — nachweisbar und dokumentiert.
Transparente Vertragsgestaltung
Klare Konditionen vor Auftragserteilung
Maklervertrag mit allen Leistungen, Kosten und Kündigungsrechten — verständlich formuliert, ohne Kleingedrucktes.
8 Schritte — strukturiert, planbar, transparent
Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe wissen Sie jederzeit, was passiert und warum.
Was Sie brauchen — und was wir besorgen
Für einen reibungslosen Verkauf braucht es die richtigen Dokumente. Welche genau, hängt von Ihrer Immobilie ab — wir klären das im Erstgespräch und übernehmen die Beschaffung.
Grunddokumente
Für jede Immobilie erforderlich
- Grundbuchauszug— nicht älter als 3 Monate
- Energieausweis— gesetzlich vorgeschrieben
- Wohnflächenberechnung— nach WoFlV
- Grundrisse / Baupläne— maßstabsgetreu
- Baugenehmigung— bei Umbauten oder Anbauten
- Nebenkostenaufstellung— letzte 3 Jahre
Sowie weitere objektspezifische Unterlagen je nach Immobilientyp, Baujahr und Situation.
Eigentumswohnungen
Zusätzlich zu den Grunddokumenten
- Teilungserklärung— mit Aufteilungsplan
- Eigentümerversammlungs-Protokolle— letzte 3 Jahre
- Aktueller Wirtschaftsplan— laufendes Jahr
- Hausgeldabrechnungen— letzte 2 Jahre
- Instandhaltungsrücklage— aktuelle Höhe
- Hausordnung— falls vorhanden
Sowie Instandhaltungsrücklage, Sonderumlagen und weitere WEG-Dokumente je nach Anlage.
Sie müssen sich um nichts kümmern
Wir fordern alle Unterlagen direkt bei Grundbuchamt, Energieberater und Hausverwaltung an. Im Erstgespräch klären wir gemeinsam, was genau für Ihre Immobilie nötig ist.
Sichere Abwicklung bis zur Übergabe
Wir bereiten alles vor, begleiten Sie persönlich und überwachen die gesamte Abwicklung — vom Vertragsentwurf bis zur Eigentumsumschreibung.
Vorbereitung
Kaufvertragsentwurf 14 Tage vorab zur Prüfung. Wir checken alles auf Ihre Interessen, Änderungswünsche werden eingearbeitet.
Beurkundung
Verlesung, Erklärung aller Klauseln, Fragen klären — wir begleiten Sie persönlich. Dann Unterschrift und Beurkundung.
Abwicklung
Auflassungsvormerkung, Kaufpreisüberwachung, Eigentumsumschreibung im Grundbuch — bis zur Schlüsselübergabe.
Datenschutz auf einen Blick
Was wir speichern
Kontaktdaten, Immobilienangaben und Kommunikationsverlauf — nur das, was für die Bearbeitung nötig ist.
Wie lange
Während der aktiven Zusammenarbeit und für steuerliche Aufbewahrungsfristen. Danach Löschung oder Anonymisierung.
Wer hat Zugriff
Nur autorisierte Mitarbeiter. Keine Dritten ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung. Server in Deutschland.
Gut zu wissen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilienverkauf, Kosten, Ablauf und Rechtliches. Ihre Frage ist nicht dabei? Wir helfen gerne persönlich weiter.
Ihre Frage nicht dabei?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns — wir antworten persönlich, nicht per Chatbot.
Hinweis: Diese Informationen ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Bei konkreten Fragen empfehlen wir die Konsultation eines Fachanwalts oder Steuerberaters.