Immobilie verkaufen in Neunkirchen
Neunkirchen ist unser Heimatstandort. Vom ehemaligen Hüttenareal bis zu den ruhigen Wohnlagen in Wiebelskirchen und Furpach kennen wir den lokalen Markt aus erster Hand.
Der Immobilienmarkt in Neunkirchen
Neunkirchen ist unser Sitz — und der Standort, an dem wir die meisten Objekte betreut haben: 14 Verkäufe sind hier abgeschlossen, elf weitere Objekte sind aktuell in Vermarktung. Die Bandbreite reicht von der 60-Quadratmeter-Wohnung bis zum Zinshaus mit 693 Quadratmetern Wohnfläche.
Auffällig ist die Spreizung innerhalb der Stadt. Zwischen Wellesweiler (85 €/m²) und der Innenstadt (130 €/m²) liegen beim Bodenrichtwert gut 50 Prozent. Wer ein Haus in Wiebelskirchen mit einem baugleichen in der Innenstadt vergleicht, vergleicht deshalb nicht dasselbe: Der Grundstücksanteil verschiebt den Wert erheblich.
Praktisch heißt das für eine Bewertung in Neunkirchen: Die Straße zählt mehr als der Stadtname. Wir kennen die Lagen, weil wir hier verkauft haben — nicht, weil wir eine Tabelle gelesen haben.
Bodenrichtwert zentral: 130 €/m² — Rang 6 von 8 unserer Standorte.
Was Grundstücke in Neunkirchen wert sind
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Grundstück in einer Lage. Er ersetzt keine Bewertung, zeigt aber, wie stark die Lage innerhalb von Neunkirchen den Preis bestimmt.
| Lage | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Innenstadt | 130 €/m² |
| Hangard | 100 €/m² |
| Wiebelskirchen | 90 €/m² |
| Wellesweiler | 85 €/m² |
Quelle: BORIS Saarland (Gutachterausschuss), Stand 13.08.2026. Die Werte gelten für die jeweilige Richtwertzone, nicht für jedes Grundstück im Stadtteil.
Der Preisunterschied zwischen Innenstadt und den äußeren Stadtteilen beträgt beim Bodenrichtwert rund 50 Prozent. Für die Bewertung eines Hauses heißt das: Zwei baugleiche Objekte in Neunkirchen können sich allein über die Lage deutlich unterscheiden — der Grundstücksanteil schlägt in der Innenstadt spürbar stärker durch.
Wir sind aktiv in: Innenstadt · Wiebelskirchen · Wellesweiler · Hangard · Furpach · Kohlhof
Aktuelle Objekte in Neunkirchen
Verkauft in Neunkirchen
Diese Objekte haben wir hier bereits vermittelt. Was in Neunkirchen funktioniert, wissen wir nicht aus Statistiken — sondern aus abgeschlossenen Verkäufen.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Neunkirchen
Bewertung
Realistische Einschätzung auf Basis von Lage, Zustand und aktuellen Vergleichswerten vor Ort.
Vermarktung
Professionelles Exposé, 3D-Rundgang und gezielte Ansprache passender Interessenten.
Abwicklung
Begleitung von der Besichtigung über die Verhandlung bis zum Notartermin.
Häufige Fragen zum Verkauf in Neunkirchen
Was kostet eine Immobilienbewertung in Neunkirchen?
Die Wertermittlung ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine Einschätzung auf Basis von Lage, Zustand und aktuellen Vergleichswerten — ohne Verpflichtung, uns anschließend zu beauftragen.
Brauche ich einen Energieausweis, wenn ich in Neunkirchen verkaufe?
Ja. Nach § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss beim Verkauf ein gültiger Energieausweis vorliegen. Er ist Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und beim Vertragsabschluss zu übergeben. Fehlt er, drohen Bußgelder.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
In der Regel: Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Bauzeichnungen und der Energieausweis. Bei einer Eigentumswohnung kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Hausgeldabrechnung hinzu. Wir sagen Ihnen genau, was in Ihrem Fall fehlt — und besorgen es auf Wunsch.
Sind Sie auch außerhalb von Neunkirchen tätig?
Ja. Unser Tätigkeitsgebiet ist das Saarland — von Saarbrücken über Neunkirchen und Homburg bis Merzig. Unser Büro sitzt in Neunkirchen; zu Terminen kommen wir zu Ihnen.