Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen — EG mit Aufzug

Mitten in der Neunkirchener Innenstadt liegt diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007. Was sie besonders macht, steht buchstäblich vor der Tür: Das Diakonie Klinikum Neunkirchen — akademisches Lehrkrankenhaus mit Notaufnahme — liegt in unmittelbarer Nähe, keine hundertzwanzig Meter entfernt. Eine Nähe, die im Alltag mehr wert ist, als sie zunächst klingt.

Denn diese Lage passt zu genau dem, was die Wohnung auszeichnet: Sie ist ebenerdig und barrierefrei erreichbar, das Haus hat zusätzlich einen Aufzug. Wer schlecht zu Fuß ist, die Nähe zur ärztlichen Versorgung schätzt oder einfach ohne Treppen wohnen möchte, findet hier eine Wohnung, die im Alltag wirklich ohne Hürden funktioniert — und die mit den Jahren nur wertvoller wird.

Der Grundriss ist klar und ohne verlorene Ecken geschnitten. Vom Entree aus öffnet sich eine ungewöhnlich große Diele, die Garderobe und Stauraum aufnimmt, ohne dass Wohnfläche verloren geht. Von ihr gehen ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC ab. Insgesamt 65,25 m², die sich größer anfühlen, als die Zahl vermuten lässt.

Geheizt wird über Fernwärme — ohne eigenen Kessel, ohne Öltank, ohne Wartung und Schornsteinfeger für die eigene Anlage. Das hält die Nebenkosten planbar. Und: Die Wohnung wurde im September 2026 frisch renoviert übergeben und ist bezugsfertig — einziehen, ohne selbst Hand anlegen oder auf Handwerker warten zu müssen.

Zwei Dinge gehören fest zur Wohnung: ein eigener Kellerraum und ein eigener Stellplatz — nicht bloß angemietet. Damit ist alles beisammen, was den Alltag praktisch macht — Platz fürs Auto ebenso wie für alles, was in der Wohnung keinen Platz findet.

So spricht die Wohnung mehrere an: den Selbstnutzer, der zentral und ebenerdig wohnen will; Beschäftigte des Klinikums, die den Arbeitsweg auf wenige Schritte verkürzen; Menschen, denen Barrierefreiheit und ärztliche Versorgung in Gehweite wichtig sind; und den Kapitalanleger, für den die zentrale Lage und die stete Nachfrage von Klinikpersonal eine stabile Vermietung bedeuten.

Besichtigung auf Anfrage.

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Energieausweis: Bj. 2007

Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss

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