Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten · Heusweiler-Holz
66265, Heusweiler, Holz
Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten · Heusweiler-Holz
Kaufpreis
Ein freistehendes, massives Zweifamilienhaus in Heusweiler-Holz mit 158,09 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sieben Zimmern, zwei Küchen, Souterrain mit eigenem Eingang, Garage, Balkon und Terrasse – auf 1.119 m² Grundstück mit weitem Blick ins Grüne, bei Übergabe komplett frei.
Beschreibung
Im Heusweiler Ortsteil Holz, nahe dem Köllertaler Wald, steht dieses freistehende Zweifamilienhaus in Massivbauweise auf einem Grundstück, wie man es selten findet: 1.119 m², die sich hinter dem Haus weit nach Norden erstrecken. Hinter dem Haus öffnet sich der Garten – und mit ihm ein weiter Blick über Wiesen und Wälder. Bei Übergabe ist das Haus komplett frei.
1964 wurde das Haus aufgestockt und erweitert. Heute hat es zwei Wohnetagen mit zusammen 158,09 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Essplatz, das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss hat vier großzügige Zimmer – zwei davon mit mehr als 19 m² –, eine eigene Küche und ein WC. Beide Etagen erreichen Sie über das gemeinsame Treppenhaus.
Unter dem Erdgeschoss liegt das Souterrain mit eigenem Eingang von der Gartenseite: ein großer Raum mit 33 m², ein Kellerraum, ein Büro und die Waschküche – Platz für Hobby, Gäste oder das Arbeiten zu Hause. Unter dem Satteldach liegt ein nicht ausgebauter Dachboden, der als Speicher dient.
Draußen gehören Terrasse, Balkon, Rasen, Beete und ein Gartenhaus dazu, an der Straße eine massive Garage. Wer gerne gärtnert, Kinder draußen spielen lassen will oder einfach Ruhe im Grünen sucht, findet hier Raum dafür.
Geheizt wird mit Gas über einen Brennwertkessel, der Brenner wurde 2024 erneuert. Dach und Dachboden sind nicht gedämmt, Bad und Elektrik haben einen älteren Stand – Spielraum für eine Modernisierung nach eigenem Geschmack. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Für den Alltag ist vieles zu Fuß erreichbar: die Bushaltestelle rund 140 Meter entfernt, Metzgerei, Nahversorger und Bäckerei in wenigen Minuten, Kita und Grundschule rund 500 Meter vom Haus. Saarbrücken Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten, die Auffahrt zur A 1 in vier und die Saarbahn in Heusweiler in sieben.
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Energieausweis: Gas | Bj. 1961
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Besichtigung auf Anfrage!
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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder unter: www.SicherVerkauft.de
Ausstattung
Lage
66265 Heusweiler
(ungefähre Lage)Energieausweis
Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG wird der Energieausweis spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die Kennwerte werden unverzüglich nach Vorliegen des Ausweises ergänzt. Ein Verstoß gegen die Pflicht zur Vorlage begründet keinen Mangel der Immobilie.
Finanzierungsrechner
Kaufnebenkosten (Saarland)
Monatliche Rate (geschätzt)
949 €
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis des GNotKG und der aktuellen Grunderwerbsteuersätze. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Ihrer Bonität, der Finanzierungslaufzeit und dem jeweiligen Kreditinstitut ab.