Reihenmittelhaus mit Balkon mitten in Spiesen · Spiesen-Elversberg
66583, Spiesen-Elversberg, Spiesen
Reihenmittelhaus mit Balkon mitten in Spiesen · Spiesen-Elversberg
Kaufpreis
Ein Reihenmittelhaus von 1925 mitten in Spiesen mit 96,04 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, fünf Zimmern, Balkon und Terrasse auf 151 m² Grundstück – leer, sanierungsbedürftig und mit Bus, Apotheke, Grundschule und Supermärkten zu Fuß erreichbar.
Beschreibung
Mitten im Ortsteil Spiesen, wenige Schritte vom Rathaus, steht dieses Reihenmittelhaus von 1925 mit seiner markanten Schieferfassade. Bushaltestelle, Metzgerei, Apotheke, Grundschule und die Supermärkte sind alle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus steht leer und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Auf zwei Etagen liegen rund 96 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern. Im Erdgeschoss ein Empfangszimmer, das Esszimmer, die Küche und das Bad, das 2022 von der Wanne auf eine Dusche umgebaut wurde. Im Obergeschoss das Wohnzimmer mit fast 20 m², Schlafzimmer und Kinderzimmer – und der Balkon mit Blick in den Garten. Dazu gehört eine Terrasse auf dem ebenen Grundstück mit 151 m².
Einiges ist schon gemacht: Die Schieferfassade wurde 1999 komplett erneuert, die Dacheindeckung teilweise; Fenster und Haustür sind zum Teil von 2017. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung von 1997, die auch das Warmwasser bereitet und zuletzt im Oktober 2025 gewartet wurde. Das Haus ist voll erschlossen, einschließlich Glasfaser.
Ehrlich gesagt ist es ein Sanierungsobjekt: Die Ausstattung ist einfach, und im Mauerwerk zeigen sich Risse, die durch Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück entstanden sind. Der Schaden ist begutachtet und als Versicherungsfall gemeldet; die Sanierung der Risse ist noch nicht abgeschlossen. Ansprüche aus dem Schadensfall können an den Käufer abgetreten werden. Einzelheiten besprechen wir gern persönlich.
Wer handwerklich mitanpacken will oder ein Haus in einer gewachsenen Ortsmitte sucht, findet hier einen günstigen Einstieg. Die Auffahrt zur A 8 erreichen Sie in vier Minuten, Neunkirchen in acht und Saarbrücken in 23.
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Energieausweis: Bedarfsausweis | 293,5 kWh/(m²·a) | Klasse H | Gas | Bj. 1925
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Besichtigung auf Anfrage!
Am besten erreichen Sie uns per WhatsApp unter 06821 2071 0605. Anfragen bearbeiten wir nur mit Telefonnummer.
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder unter: www.SicherVerkauft.de
Ausstattung
Lage
66583 Spiesen-Elversberg
(ungefähre Lage)Energieausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 293,5 kWh/(m²·a)
Ausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Ausstellungsjahr des Energieausweises
2026
Finanzierungsrechner
Kaufnebenkosten (Saarland)
Monatliche Rate (geschätzt)
368 €
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis des GNotKG und der aktuellen Grunderwerbsteuersätze. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Ihrer Bonität, der Finanzierungslaufzeit und dem jeweiligen Kreditinstitut ab.