Wer seine Immobilie verkaufen will, hat Fragen — und verdient ehrliche Antworten. Fundiertes Wissen aus über 30 Jahren Praxiserfahrung im Saarland, sortiert nach Ihrer Situation, dazu zehn Rechner und die aktuellen Bauzinsen aus der Bundesbank-Statistik. Kein Marketing-Blabla.
Fünf Ausgangslagen, jede mit den passenden Artikeln und Rechnern.
Vom Angebotspreis über Kosten und Steuern bis zum Notartermin — in der richtigen Reihenfolge.
Fristen, Erbschaftsteuer, Erbengemeinschaft — was zuerst zu klären ist.
Haus zu groß, Wege trennen sich, überschreiben oder wohnen bleiben — Ihre Optionen.
CO₂-Kosten, Rendite, AfA — und was beim Verkauf mit Mieter gilt.
Verfahren, Bodenrichtwerte, Energieausweis — und die kostenlose Wertermittlung.
Durchschnittliche Effektivzinsen für Wohnungsbaukredite in Deutschland · Stand Juli 2026
Was bedeutet das für Ihren Immobilienverkauf?
Die Bauzinsen sind im Jahresvergleich leicht gestiegen. Höhere Zinsen bedeuten für Käufer höhere monatliche Raten — das kann die Nachfrage in einzelnen Preissegmenten dämpfen. Umso wichtiger ist eine realistische Preiseinschätzung und ein professionelles Exposé, das den Wert Ihrer Immobilie klar kommuniziert.
Der EZB-Leitzins liegt aktuell bei 2,65 % und beeinflusst die Bauzinsen indirekt über die Refinanzierungskosten der Banken. Die tatsächlichen Hypothekenzinsen hängen zusätzlich von der Kapitalmarktentwicklung, der Zinsbindungsdauer und der individuellen Bonität ab.
Nutzen Sie unsere Rechner, um die Auswirkungen auf Ihren Verkauf zu berechnen.
Was Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie zum besten Preis zu verkaufen.
Roland Schön8 Min.Was Sie beachten müssen, wenn Sie eine geerbte Immobilie verkaufen möchten.
9 Min. LesezeitDie Frage am Küchentisch: Überschreiben oder verkaufen? Was die Übertragung zu Lebzeiten bringt, wo die Fristen laufen — und wo sie gerade nicht laufen.
9 Min. LesezeitNicht jedes Testament ersetzt den Erbschein. Woran das Grundbuchamt sich hält, was ein Erbschein kostet und warum die Zwei-Jahres-Frist bares Geld ist.
Wochen ohne Nachricht vom Amtsgericht: Welche Post Sie erwarten dürfen, wie Sie richtig nachfragen — und warum eine Drohung der schnellste Weg ist, alles zu verlangsamen.
Die Frage am Küchentisch: Überschreiben oder verkaufen? Was die Übertragung zu Lebzeiten bringt, wo die Fristen laufen — und wo sie gerade nicht laufen.
Seit Ende 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision. Was das Gesetz genau vorschreibt, was im Saarland üblich ist — und warum eine Reservierungsgebühr im Maklervertrag nicht hält.
Seit 2023 tragen Vermieter einen Teil der CO₂-Kosten selbst. Wer die Aufteilung in der Abrechnung nicht sauber ausweist, riskiert eine Kürzung der gesamten Heizkosten.
Wie das Modell funktioniert, für wen es sich eignet und worauf Sie achten müssen.
Kauf bricht nicht Miete: Was Sie beim Verkauf einer vermieteten Immobilie beachten müssen.
Warum die Energieeffizienz beim Verkauf immer wichtiger wird.
Haus zu groß, Garten zu viel, Treppen zu steil? Ihre Optionen im Überblick.
Aktuelle Marktdaten und Preisentwicklung für das Saarland.
Von Saarbrücken-Mitte bis St. Wendel-Land: Ein Überblick über die Wohnlagen im Saarland.
Welche Maßnahmen den Verkaufspreis steigern und welche rausgeschmissenes Geld sind.
Gemeinsames Haus, getrennte Wege: Ihre Optionen bei einer Scheidung.
Wie Bodenrichtwerte ermittelt werden und welche Rolle sie beim Verkauf spielen.
Wenn sich Erben nicht einig sind — Optionen, Rechte und Lösungswege.
Makler, Notar, Steuern — eine vollständige Kostenübersicht für Verkäufer.
Was Sie über die Besteuerung geerbter Immobilien wissen müssen.
Eine ehrliche Gegenüberstellung: Wann sich ein Makler rechnet und wann nicht.
Was Sie beachten müssen, wenn Sie eine geerbte Immobilie verkaufen möchten.
Wer zahlt, wann sie fällig wird und welche Ausnahmen es gibt.
Von der Entscheidung bis zur Schlüsselübergabe: So läuft ein Immobilienverkauf ab.
Ablauf, Kosten und wichtige Dokumente für den Notartermin.
Wann fällt sie an und wie können Sie sie vermeiden?
Alle Dokumente auf einen Blick — damit nichts fehlt und nichts verzögert.
Was Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie zum besten Preis zu verkaufen.
Verfahren, Faktoren und worauf es bei der Wertermittlung ankommt.
Neun Rechner sind vollständig kostenlos; die CO2-Aufteilung rechnet ebenfalls kostenlos, nur das fertige Mieterschreiben kostet.
Unsere datenbasierte Wertermittlung liefert Ihnen eine fundierte Einschätzung — kostenlos, unverbindlich und in wenigen Minuten. Kein Rätselraten, sondern Fakten.
