Wann fällt Spekulationssteuer an?

Wenn die Immobilie innerhalb von 10 Jahren nach Kauf verkauft wird und nicht selbst bewohnt wurde. Der Gewinn wird dann mit dem persönlichen Steuersatz besteuert.

Wer zahlt die Maklercourtage beim Verkauf?

Seit Dezember 2020 wird die Maklerprovision bei Wohnimmobilien hälftig geteilt (Käufer und Verkäufer). Im Saarland beträgt sie üblicherweise 3,57% inkl. MwSt. pro Seite.

Rechner & Tools

Verkaufskosten-Rechner

Was bleibt nach dem Verkauf übrig? Berechnen Sie alle Kosten — von der Maklercourtage bis zur Spekulationssteuer — und sehen Sie Ihren Netto-Erlös.

Ihre Angaben

Erwarteter Verkaufspreis

€

Verkauf mit Makler

Saarland-Standard: 3,57 % inkl. MwSt (Verkäuferanteil).

Grundschuld vorhanden

Falls noch eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen ist.

Energieausweis vorhanden

Seit 2014 Pflicht bei Verkauf.

Haltedauer unter 10 Jahre

Spekulationssteuer bei Verkauf innerhalb der Frist.

Kostenaufstellung

Geben Sie einen Verkaufspreis ein, um die Berechnung zu starten.

Hinweis: Dieser Rechner liefert eine unverbindliche Schätzung der üblichen Verkaufskosten im Saarland. Die tatsächlichen Kosten können je nach Einzelfall abweichen — insbesondere bei Vorfälligkeitsentschädigungen und Spekulationssteuer. Für eine verbindliche Beratung wenden Sie sich an Ihren Steuerberater oder Notar.

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