Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Andere verlangen Ihre Kontaktdaten, bevor Sie irgendetwas sehen. Wir zeigen Ihnen zuerst eine datenbasierte Erstindikation — kostenlos, sofort und ohne Registrierung.
Unsere Berechnung kombiniert regionale Marktdaten, OpenStreetMap-Standortanalyse für Ihre Mikrolage, Normalherstellungskosten (NHK 2010) für das Sachwertverfahren, Zensusdaten zur Bevölkerungsentwicklung und über 12 bewertungsrelevante Faktoren. Die professionelle Bewertung erstellen wir mit denselben Verfahren, die auch Gutachter und Banken einsetzen.
Immobilienart
Adresse
Details
Ergebnis
Welche Art von Immobilie?
Wählen Sie die Immobilienart für eine präzisere Einschätzung.
So funktioniert unsere Analyse
Wir kombinieren sechs unabhängige Datenquellen zu einer fundierten Erstindikation — transparenter als jeder Wettbewerber.
Regionale Marktdaten
Aktuelle Quadratmeterpreise für über 90 Postleitzahlen im Saarland — differenziert nach Lage und Immobilienart.
Mikrolage-Analyse (OSM)
Echtzeit-Abfrage von OpenStreetMap: ÖPNV, Schulen, Einkauf, Ärzte, Freizeit und Gastronomie im Umkreis.
Sachwertverfahren (NHK)
Normalherstellungskosten nach NHK 2010 mit aktuellem Baupreisindex, Alterswertminderung und Marktanpassung.
Bodenrichtwerte
Grundstückswerte orientiert an den offiziellen Bodenrichtwerten der Gutachterausschüsse (BORIS).
Zensusdaten 2022
Bevölkerungsentwicklung und Leerstandsquoten auf Gemeindeebene — ein Indikator für die Marktdynamik.
12+ Bewertungsfaktoren
Immobilienart, Zustand, Baujahr, Ausstattung, Energieeffizienz, Keller, Etage, Stellplätze und mehr.
Vollständige Transparenz
Im Ergebnis sehen Sie genau, wie sich der Wert zusammensetzt: jeden einzelnen Faktor, beide Bewertungsverfahren und die Mikrolage-Auswertung. Keine Black Box — Sie verstehen jede Zahl.