Immobilie verkaufen in Homburg
Homburg ist als Universitäts- und Klinikstandort ein stabiler Markt mit konstanter Nachfrage nach Wohnraum zur Miete wie zum Kauf.
Der Immobilienmarkt in Homburg
Homburg ist Sitz des Universitätsklinikums des Saarlandes und der medizinischen Fakultät. Das merken wir an den Anfragen: Klinikpersonal sucht hier regelmäßig — oft befristet beschäftigt, oft mit klarer Vorstellung von Lage und Wegzeit.
Der Bodenrichtwert im Zentrum liegt bei 270 €/m², im oberen Drittel unserer Standorte. Betreut haben wir hier zuletzt Objekte in Einöd und Erbach, also in den Randlagen — eine Eigentumswohnung mit 90 bis 100 Quadratmetern gehörte dazu.
Wer in Homburg verkauft, sollte den Unterschied zwischen zentrumsnah und Ortsrand kennen. Beides ist Homburg, beides wird unterschiedlich bewertet.
Bodenrichtwert zentral: 270 €/m² — Rang 3 von 8 unserer Standorte.
Was Grundstücke in Homburg wert sind
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Grundstück in einer Lage. Er ersetzt keine Bewertung, zeigt aber, wie stark die Lage innerhalb von Homburg den Preis bestimmt.
| Lage | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Zentrum | 270 €/m² |
| Beeden | 195 €/m² |
| Einöd | 185 €/m² |
| Kirrberg | 180 €/m² |
| Jägersburg | 180 €/m² |
| Bruchhof | 160 €/m² |
Quelle: BORIS Saarland (Gutachterausschuss), Stand 19.08.2026. Die Werte gelten für die jeweilige Richtwertzone, nicht für jedes Grundstück im Stadtteil.
Homburg zerfällt in zwei Preisniveaus: das Zentrum mit 270 €/m² und die Ortsteile, die von Bruchhof (160 €/m²) bis Beeden (195 €/m²) eng zusammenliegen. Zwischen den Ortsteilen selbst macht die Adresse also wenig aus — der Sprung passiert erst zur Stadtmitte hin.
Wir sind aktiv in: Beeden · Einöd · Kirrberg · Jägersburg · Bruchhof
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Homburg
Bewertung
Realistische Einschätzung auf Basis von Lage, Zustand und aktuellen Vergleichswerten vor Ort.
Vermarktung
Professionelles Exposé, 3D-Rundgang und gezielte Ansprache passender Interessenten.
Abwicklung
Begleitung von der Besichtigung über die Verhandlung bis zum Notartermin.
Häufige Fragen zum Verkauf in Homburg
Was kostet eine Immobilienbewertung in Homburg?
Die Wertermittlung ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine Einschätzung auf Basis von Lage, Zustand und aktuellen Vergleichswerten — ohne Verpflichtung, uns anschließend zu beauftragen.
Brauche ich einen Energieausweis, wenn ich in Homburg verkaufe?
Ja. Nach § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss beim Verkauf ein gültiger Energieausweis vorliegen. Er ist Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und beim Vertragsabschluss zu übergeben. Fehlt er, drohen Bußgelder.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
In der Regel: Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Bauzeichnungen und der Energieausweis. Bei einer Eigentumswohnung kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Hausgeldabrechnung hinzu. Wir sagen Ihnen genau, was in Ihrem Fall fehlt — und besorgen es auf Wunsch.
Sind Sie auch außerhalb von Homburg tätig?
Ja. Unser Tätigkeitsgebiet ist das Saarland — von Saarbrücken über Neunkirchen und Homburg bis Merzig. Unser Büro sitzt in Neunkirchen; zu Terminen kommen wir zu Ihnen.