Freistehendes Einfamilienhaus in Homburg-Einöd

Freistehendes Einfamilienhaus in Homburg-Einöd

Kernsanierter Klassiker auf großem Grundstück, ruhig gelegen und sofort wohnbereit

In Homburg-Einöd wartet ein Haus, das man nicht jeden Tag findet: freistehend, auf einem großzügigen ca. 991 m² großen Grundstück, mit Keller, Garage und Stellplatz und dazu in 2005 einmal konsequent auf „neu“ gedreht. Kein Stückwerk, keine halben Maßnahmen, sondern eine Kernsanierung, die Substanz und Komfort auf einen Stand bringt, mit dem man heute einfach entspannt einziehen kann.

Auf rund ca. 100 m² Wohnfläche verteilt sich das Zuhause über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Aufteilung ist klassisch und alltagstauglich, das Grundstück gibt Raum für Garten, Spielen, Ruhe oder einfach den Luxus, nicht auf den Nachbarn zu wohnen. Dazu kommt die Terrasse als natürlicher Mittelpunkt für Sommerabende, Frühstück in der Sonne oder Grillen mit Freunden.

2005 wurden die entscheidenden Themen angepackt: Dach komplett erneuert, Fenster, Elektro, Gasheizung, neue Bäder inklusive Gäste-WC, innen und außen neu verputzt, außen zusätzlich isoliert und frisch gestrichen. Selbst die Einfahrt wurde in dem Zuge neu gemacht. Kurz: Hier kaufst du nicht “Baujahr 1961”, sondern ein Haus, das in den relevanten Gewerken bereits modernisiert wurde und sich entsprechend anfühlt.

Auch der Grundriss passt zum Alltag: Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer als zentralen Familienraum. Die offene Küche ist dabei sinnvoll integriert und sorgt dafür, dass Kochen und Leben zusammen stattfinden, statt in getrennten Räumen.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer in unterschiedlichen Größen, sodass sich das Haus flexibel an Familie, Homeoffice oder Gäste anpassen lässt. Ergänzt wird das Ganze durch ein Badezimmer auf dieser Etage.

Der Keller bietet mit drei Kellerräumen ordentlich Stauraum und Nutzfläche, praktisch auch für Hobby, Vorräte oder Werkbank. Zusätzlich gibt es einen Außenzugang, was gerade im Alltag (Garten, Fahrräder, Mülltonnen, Handwerk) wirklich Gold wert ist.

Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die freistehend wohnen wollen und Wert auf ein großes Grundstück legen: Diese Immobilie verbindet Lage, Platz und Sanierungsstand zu einem selten stimmigen Gesamtpaket.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird nachgereicht. Angaben zum Endenergiebedarf/-verbrauch folgen nach Vorlage. Das Objekt ist aktuell noch vermietet, die Kündigung ist erfolgt zum 30.06.2026.

Eckdaten im Überblick

* Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus * Wohnfläche: ca. 100 m² * Grundstück: ca. 991 m² * Baujahr: 1961 * Etagen: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss * Zusätzliche Flächen: Keller * Stellplätze: Garage + Stellplatz * Außenbereich: Terrasse * Heizung/Energieträger: Gas * Kernsanierung 2005: Dach, Fenster, Elektro, Heizung, Bäder, Gäste-WC, innen/außen neu verputzt; außen zusätzlich isoliert und gestrichen; Einfahrt neu

Ein Haus, das frei steht, Platz bietet und dank der Kernsanierung schon heute das liefert, was man sich von einem Zuhause wünscht: ankommen, durchatmen, leben.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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