Datenschutzerklärung

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.

Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen (z. B. über ein Kontaktformular). Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs).

Externes Hosting

Diese Website wird extern gehostet. Die personenbezogenen Daten, die auf dieser Website erfasst werden, werden auf den Servern des Hosters gespeichert. Hierbei kann es sich um IP-Adressen, Kontaktanfragen, Meta- und Kommunikationsdaten, Vertragsdaten, Kontaktdaten, Namen, Webseitenzugriffe und sonstige Daten handeln.

Auftragsverarbeiter

Wir setzen folgende Auftragsverarbeiter ein:

Dienstleister	Zweck	Sitz
Hetzner Online GmbH	Server-Hosting, Datenbanken	Gunzenhausen, DE
Cloudflare, Inc.	DNS, CDN, DDoS-Schutz, Bot-Protection	USA (EU-SCC)
Amazon Web Services EMEA	E-Mail-Versand (SES), Dateispeicherung (S3)	Luxemburg, EU

Mit allen Auftragsverarbeitern haben wir Auftragsverarbeitungsverträge (AVV) gemäß Art. 28 DSGVO abgeschlossen. Datenübermittlung in Drittländer erfolgt nur auf Grundlage von EU-Standardvertragsklauseln oder Angemessenheitsbeschlüssen.

Verantwortliche Stelle

Roland Schön Immobilien Prälat-Schütz-Straße 56 66540 Neunkirchen

Telefon: 0170 5656528 E-Mail: rs@sicherverkauft.de

Widerruf Ihrer Einwilligung

Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt unberührt. Richten Sie Ihren Widerruf formlos per E-Mail an rs@sicherverkauft.de.

Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Im Falle von Verstößen gegen die DSGVO steht Betroffenen ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde zu. Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde ist:

Unabhängiges Datenschutzzentrum Saarland Fritz-Dobisch-Straße 12, 66111 Saarbrücken Telefon: 0681 94781-0 E-Mail: poststelle@datenschutz.saarland.de

Recht auf Datenübertragbarkeit

Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen.

Recht auf Auskunft, Berichtigung und Löschung

Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie ggf. ein Recht auf Berichtigung oder Löschung dieser Daten.

Cookies

Unsere Website verwendet ausschließlich technisch notwendige Cookies (z. B. Session-Cookies für den Login-Bereich). Es werden keine Tracking-, Analyse- oder Marketing-Cookies eingesetzt. Die Speicherung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der technisch fehlerfreien Bereitstellung).

Webanalyse (Umami)

Wir nutzen Umami als datenschutzfreundliche Webanalyse-Software. Umami wird auf unseren eigenen Servern bei Hetzner in Deutschland betrieben (Self-Hosting).

Umami erfasst:

• Seitenaufrufe und Verweildauer
• Referrer (woher Sie kommen)
• Gerätetyp, Betriebssystem und Browser (aggregiert)
• Land (basierend auf anonymisierter IP)

Umami erfasst NICHT:

• Cookies oder lokale Speicherung
• IP-Adressen (werden nicht gespeichert)
• Persönliche Identifikationsmerkmale
• Cross-Site-Tracking oder Fingerprinting

Es ist kein Opt-Out erforderlich, da keine personenbezogenen Daten verarbeitet werden. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der anonymen Auswertung des Nutzungsverhaltens zur Verbesserung des Webangebots).

Weitere Informationen: umami.is

Kontaktformular

Ihre Angaben aus dem Kontaktformular werden zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung / vorvertragliche Maßnahmen) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse).

Wertermittlung / Immobilienbewertung

Bei einer Anfrage zur Wertermittlung erheben wir: Objektart, Adresse, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Baujahr, Zustand sowie Ihre Kontaktdaten. Diese Daten verarbeiten wir zur Erstellung einer Ersteinschätzung und zur Kontaktaufnahme (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Suchaufträge

Bei Suchaufträgen speichern wir Ihre Suchkriterien sowie Kontaktdaten, um Sie über passende neue Objekte zu informieren. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Widerruf jederzeit per E-Mail an rs@sicherverkauft.de.

Interessenbekundung an Objekten

Bei Interesse an einem Objekt speichern wir Ihre Kontaktdaten zusammen mit der Objektreferenz. Wir nutzen ein Double-Opt-In-Verfahren: Erst nach Bestätigung per E-Mail wird Ihre Anfrage qualifiziert gespeichert. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Maklernachweis (Prospect Confirmation)

Im Rahmen unserer Maklertätigkeit dokumentieren wir den Nachweis der Objektkenntnis (Zeitpunkt, Kontaktdaten, Objektreferenz). Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. c DSGVO.

Energieausweis-Daten

Für Immobilienangebote verarbeiten wir Energieausweis-Daten gemäß § 87 GEG (Energieeffizienzklasse, Ausweistyp, Endenergieverbrauch, Heizungsart, Baujahr). Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO i. V. m. § 87 GEG.

Bot-Schutz (Cloudflare Turnstile)

Zum Schutz unserer Formulare setzen wir Cloudflare Turnstile ein. Cloudflare verarbeitet technische Daten (IP-Adresse, Browser-Informationen) zur Unterscheidung zwischen Menschen und Bots. Es werden keine Cookies gesetzt und kein visuelles CAPTCHA angezeigt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Datenschutzerklärung Cloudflare

Zur Erstellung, Strukturierung und Klassifizierung bestimmter Inhalte (insbesondere Exposé-Texte) setzen wir KI-gestützte Systeme auf Basis großer Sprachmodelle ein.

Eingesetzte Anbieter

• Anthropic, PBC (Claude) — Verarbeitung in EU- oder US-Rechenzentren. Übermittlung in die USA erfolgt unter Einhaltung geeigneter Garantien nach Art. 44 ff. DSGVO (Standardvertragsklauseln, DPA).
• OpenAI, L.L.C. (GPT) — Verarbeitung bevorzugt in EU-Regionen (Azure EU) auf Basis eines AVV; bei US-Übermittlung ebenfalls auf Grundlage von Standardvertragsklauseln.

Mit beiden Anbietern bestehen Auftragsverarbeitungsverträge nach Art. 28 DSGVO.

Zweck und Rechtsgrundlage

Die KI-Systeme werden eingesetzt, um Exposé-Texte effizient zu entwerfen und Dokumente zu strukturieren. Rechtsgrundlagen: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung) und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer effizienten Leistungserbringung).

Redaktionelle Kontrolle (Transparenz nach Art. 50 AI Act)

Exposé-Texte werden KI-unterstützt entworfen und stets durch den verantwortlichen Makler vor Veröffentlichung geprüft und freigegeben. Eine ausschließlich auf automatisierter Verarbeitung beruhende Entscheidung im Sinne von Art. 22 DSGVO mit rechtlicher oder ähnlich erheblicher Wirkung findet nicht statt.

Protokollierung und Löschung

Anfragen an die KI-Systeme werden zur Nachvollziehbarkeit und Missbrauchsvermeidung protokolliert und nach maximal sechs Monaten gelöscht oder anonymisiert. Ihre Inhalte werden nicht zum Training der KI-Modelle verwendet.

Ihre Rechte

Sie können der KI-gestützten Verarbeitung nach Art. 21 DSGVO jederzeit widersprechen. Wenden Sie sich hierfür an die im Impressum genannte Kontaktadresse.

Zur Vermarktung von Immobilien exportieren wir Objektdaten (inkl. Energieausweis-Daten, Preise, Fotos) an Immobilienportale in standardisierten Formaten (OpenImmo-XML, Kleinanzeigen-JSON). Personenbezogene Daten der Eigentümer werden hierbei nicht übermittelt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung).

Für transaktionale E-Mails (Bestätigungen, Benachrichtigungen) nutzen wir Amazon Simple Email Service (SES) über die AWS-Region eu-central-1 (Frankfurt). Die E-Mails werden verschlüsselt übertragen (TLS). Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Datenkategorie	Speicherfrist	Grundlage
Kontaktanfragen	6 Monate nach Abschluss	Berechtigtes Interesse
Suchaufträge	Bis Widerruf, max. 24 Monate	Einwilligung
Maklernachweis	3 Jahre (Verjährung)	Berecht. Interesse / Vertrag
Vertragsdaten	10 Jahre	§ 147 AO, § 257 HGB
Server-Logfiles	30 Tage	IT-Sicherheit

Nach Ablauf der Speicherfrist werden die Daten gelöscht oder anonymisiert, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Sie haben folgende Rechte bezüglich Ihrer personenbezogenen Daten:

• Auskunft (Art. 15 DSGVO) — Welche Daten wir über Sie gespeichert haben
• Berichtigung (Art. 16 DSGVO) — Korrektur unrichtiger Daten
• Löschung (Art. 17 DSGVO) — „Recht auf Vergessenwerden"
• Einschränkung (Art. 18 DSGVO) — Einschränkung der Verarbeitung
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) — Herausgabe in maschinenlesbarem Format
• Widerspruch (Art. 21 DSGVO) — Widerspruch gegen die Verarbeitung

Kontakt: Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Nachricht an rs@sicherverkauft.de. Wir antworten innerhalb eines Monats.

---

Stand: April 2026