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HausHangard
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Hangard
209.000 €220 m² 660 m² 8 Zi.1928
Hangard
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Hangard
Kaufpreis
209.000 €
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 2 × 110 m² Wohnungen, Doppelgarage und Garten in Hangard. Nettokaltmiete: 15.600 €/Jahr.
Wohnfläche220 m²
Grundstück660 m²
Zimmer8
Baujahr1928
EnergieklasseG
Beschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage in Hangard.
Das Objekt verfügt über zwei jeweils circa 110m² grosse Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Eine Doppelgarage, ein großer Stellplatz für mehrere Fahrzeuge sowie ein Garten gehören ebenfalls zur Immobilie.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 15.600€.
Beheizt wird das Objekt durch getrennte Gasetagenheizungen von Viessmann aus dem Jahr 2017 für jede Wohneinheit.
Die doppeltverglasten Fenster und die Haustür wurden 2000 erneuert, das Dach im Jahr 2008.
Energieausweis: Bedarfsausweis | 241,2 kWh/(m²·a) | Klasse G | Erdgas | Bj. 1928
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Besichtigung auf Anfrage!
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder unter: www.SicherVerkauft.de
Energieausweis
G
Energieeffizienzklasse G
241.2 kWh/(m²·a)
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Finanzierungsrechner
Eigenkapital
€
(12 %)Sollzinssatz3,20 %
Anfangstilgung2,00 %
Grundschuldhöhe209.000 € (100 % v. KP)
Kaufnebenkosten (Saarland)
Grunderwerbst.
13.585 €
Notar (gesamt)
3.091 €
Grundbuch (ges.)
1.443 €
Makler
7.461 €
Grunderwerbsteuer (6,5 % — Saarland)13.585 €
Notarkosten (Kaufvertrag inkl. MwSt)2.060 €
Grundbuch (Eigentumsumschreibung)577 €
Grundbuch (Auflassungsvormerkung)289 €
Notar (Grundschuldbestellung inkl. MwSt)1.031 €
Grundbuch (Grundschuldeintragung)577 €
Maklercourtage (3,57 % inkl. MwSt)7.461 €
Nebenkosten gesamt (12.2 %)25.580 €
Kaufpreis209.000 €
+ Nebenkosten25.580 €
= Gesamtkosten234.580 €
– Eigenkapital25.580 €
= Finanzierungsbedarf209.000 €
Grundschuld (100 % v. KP)209.000 €
Monatliche Rate (geschätzt)
906 €
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis des GNotKG und der aktuellen Grunderwerbsteuersätze. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Ihrer Bonität, der Finanzierungslaufzeit und dem jeweiligen Kreditinstitut ab.