Komplett kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG der Wohnanlage Berliner Wohnpark in Homburg-Erbach. 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert — neues Bad mit Wanne und Glas-Duschwand, frische Bodenbeläge in allen Wohnräumen, hochwertige Türen, moderne LED-Spots und helle Wandanstriche. Hochwertige L-Einbauküche mit zwei Backöfen, Induktion und Side-by-Side-Kühlschrank.

Der Schnitt überzeugt: Wohnzimmer (20 m²) und Esszimmer (13,5 m²) gehen fließend ineinander über, die separate Küche (11,7 m²) liegt direkt am Esszimmer. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in die Halbetage mit zwei Schlafzimmern (14 m² + 12 m²), modern saniertem Bad und Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Balkon (8,2 m²) verlängert das Esszimmer um eine Sommer-Erweiterung mit Blick ins Wohnpark-Grün.

Zur Wohnung gehört ein fester Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 16 mit eigenem Teileigentumsgrundbuch (Blatt 7686) — direkt im Haus, kein Park-Stress, im Winter trocken. Dazu ein eigener Kellerraum. Die Eigentümergemeinschaft ist mit 674.547 € Gesamtvermögen außerordentlich solide aufgestellt.

Lage: Berliner Wohnpark · ÖPNV 100 m · Edeka 750 m · A6 2,6 km · Hbf Homburg 1,8 km · Universitätsklinikum 4 km. Familienfreundliche, ruhige Anlage mit großzügigen Grünstreifen zwischen den Häusern.

---

Energieausweis: Klasse D | Gas | Bj. 1984

Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (9.246 €)

Besichtigung auf Anfrage!

Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen mit Telefonnummer — so können wir Ihnen schnell und persönlich weiterhelfen.

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder unter: www.SicherVerkauft.de