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Grundstück04600 Altenburg
Ebenes Baugrundstück · ca. 2.287 m² · zentrumsnah · Altenburg (Thüringen)
99.000 €VB2287 m²
04600, Altenburg, Ecke Mozartstraße / Beethovenstraße
Ebenes Baugrundstück · ca. 2.287 m² · zentrumsnah · Altenburg (Thüringen)
Kaufpreis
99.000 €
Ebenes, unbebautes Baugrundstück · ca. 2.287 m² · Zweifrontengrundstück mit zwei Zufahrten · Innenbereich § 34 BauGB · teilerschlossen (Wasser/Abwasser) · ideal für Wohnbau, XXL-Garagen, Lagerhalle oder Gewerbe · zentrumsnah (~600 m Bahnhof)
Grundstück2287 m²
Beschreibung
Ebenes, unbebautes Baugrundstück in zentrumsnaher Randlage von Altenburg (Thüringen) — ca. 2.287 m², ruhig gelegen und vielseitig nutzbar.
Das Grundstück (Flurstück 3326/4) ist eben und überwiegend begrünt — ein Zweifrontengrundstück mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Es liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen — ideal für ein Wohnbauvorhaben, aufgrund von Zuschnitt und Umgebung ebenso geeignet für XXL-Garagen, eine Lagerhalle oder gewerbliche Nutzung.
Erschließung: teilerschlossen im Bereich Wasser und Abwasser; erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und ThürKAG.
Lage: östliche Zentrumsrandlage von Altenburg — rund 600 m vom Bahnhof und vom Schlosspark entfernt, in wenigen Minuten in der Stadtmitte und an der Autobahn; die Umgebung ist überwiegend von sanierten Mehrfamilienhäusern und Gewerbe geprägt. Altenburg (rd. 40.000 Einwohner) ist Kreisstadt des Altenburger Landes in Ostthüringen, ca. 35 km nordöstlich von Gera und ca. 45 km südlich von Leipzig; die A4 ist ca. 20 km entfernt.
Grundbuchauszug und Liegenschaftskarte liegen vor und werden ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt. Besichtigung des Grundstücks jederzeit möglich.
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (3.534 €), fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Besichtigung des Grundstücks von außen jederzeit möglich; Termin nach Vereinbarung.
Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen mit Telefonnummer — so können wir Ihnen schnell und persönlich weiterhelfen.
Weitere Informationen und Unterlagen unter: www.SicherVerkauft.de
Ausstattung
Unbebaut · überwiegend begrüntEbenZweifrontengrundstück · zwei ZufahrtenInnenbereich § 34 BauGBFNP: WohnbauflächeTeilerschlossen (Wasser/Abwasser)ErschließungsbeitragsfreiIdeal für Wohnbau, Garagen, Lagerhalle oder GewerbeZentrumsnah · ~600 m Bahnhof/Schlossparkca. 2.287 m²
Lage
04600 Altenburg
(ungefähre Lage)Energieausweis
Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG wird der Energieausweis spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die Kennwerte werden unverzüglich nach Vorliegen des Ausweises ergänzt. Ein Verstoß gegen die Pflicht zur Vorlage begründet keinen Mangel der Immobilie.
Finanzierungsrechner
Eigenkapital
€
(12 %)Sollzinssatz3,20 %
Anfangstilgung2,00 %
Grundschuldhöhe99.000 € (100 % v. KP)
Kaufnebenkosten (Sachsen)
Grunderwerbst.
5.445 €
Notar (gesamt)
1.826 €
Grundbuch (ges.)
853 €
Makler
3.534 €
Grunderwerbsteuer (5,5 % — Sachsen)5.445 €
Notarkosten (Kaufvertrag inkl. MwSt)1.217 €
Grundbuch (Eigentumsumschreibung)341 €
Grundbuch (Auflassungsvormerkung)171 €
Notar (Grundschuldbestellung inkl. MwSt)609 €
Grundbuch (Grundschuldeintragung)341 €
Maklercourtage (3,57 % inkl. MwSt)3.534 €
Nebenkosten gesamt (11.8 %)11.658 €
Kaufpreis99.000 €
+ Nebenkosten11.658 €
= Gesamtkosten110.658 €
– Eigenkapital11.658 €
= Finanzierungsbedarf99.000 €
Grundschuld (100 % v. KP)99.000 €
Monatliche Rate (geschätzt)
429 €
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis des GNotKG und der aktuellen Grunderwerbsteuersätze. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Ihrer Bonität, der Finanzierungslaufzeit und dem jeweiligen Kreditinstitut ab.