Grundstück mit fertiger Bungalow-Planung am Siedlungsrand · ca. 1.167 m² · Friedrichsthal-Bildstock
66299, Friedrichsthal, Bildstock
Grundstück mit fertiger Bungalow-Planung am Siedlungsrand · ca. 1.167 m² · Friedrichsthal-Bildstock
Kaufpreis
Ein 1.167 m² großes Grundstück am Waldrand von Bildstock mit fertiger Planung für einen Bungalow von 208,55 m² — Baugrund, Statik, Wärmeschutz und Entwässerung sind bereits bearbeitet — der Käufer beginnt nicht bei null.
Beschreibung
Es gibt Grundstücke, die man kauft — und Grundstücke, für die man sich entscheidet. Dieses hier gehört zur zweiten Sorte. 1.167 Quadratmeter am westlichen Rand von Bildstock, dort, wo die Straße endet und der Wald beginnt. Zwei Flurstücke, die zusammen ein ruhiges, leicht nach Nordwesten geneigtes Baufeld bilden: vorne die gewachsene Nachbarschaft mit Schule, Bäcker und Apotheke in Gehweite, hinten nur noch Bäume, Licht und Abendhimmel.
Das Besondere liegt nicht nur im Boden, sondern auf dem Papier. Für dieses Grundstück existiert bereits ein Haus — gezeichnet bis ins Detail. Ein eingeschossiger Bungalow mit 208,55 Quadratmetern beheizter Wohnfläche, ein ruhiges Satteldach mit zwölf Grad Neigung, eine Doppelgarage, ein Carport, eine überdachte Terrasse von 41 Quadratmetern. Grundriss, vier Ansichten, zwei Schnitte und der Lageplan: alles liegt vor.
Der Grundriss ist eine Einladung, auf einer Ebene zu leben. Kochen, Essen und Wohnen fließen entlang der Gartenseite ineinander und öffnen sich über zwei breite Schiebetüren nach Südwesten — dorthin, wo am Abend die Sonne steht. Der Schlafbereich mit zwei Ankleiden und eigenem Bad liegt geschützt am Giebel; dazu ein Kinderzimmer von fast 24 Quadratmetern, ein Büro, ein zweites Bad.
Und am Ende des Hauses beginnt der Teil, den man sonst im Hotel sucht: Sauna, Ruheraum mit eigenem Zugang zur Terrasse, Dusche. Ein Wellness-Flügel, der zum Grundriss gehört wie die Küche.
Was ein Bauherr sonst im ersten Jahr beauftragt, ist hier schon getan. Das Baugrundgutachten beschreibt den Untergrund, die Statik setzt darauf eine Bodenplatte auf Pfahlgründung, der Wärmeschutznachweis weist die geplante Haustechnik als GEG-2024-konform aus (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung), die Entwässerung ist geplant. Mit der Stadt Friedrichsthal besteht ein städtebaulicher Vertrag zur Ergänzungssatzung; der Stadtrat hat dem Vorhaben zugestimmt, der Flächennutzungsplan weist Wohnbaufläche aus.
Die Planung kann übernommen werden — oder als Fundament für eigene Ideen dienen. So oder so beginnt hier niemand bei null. Man beginnt mit einem Haus, das schon gedacht ist.
Alle Innen- und Außenabbildungen sind KI-Visualisierungen auf Grundlage der Entwurfsplanung — keine Fotografien eines bestehenden Gebäudes; Abweichungen bei der Ausführung sind möglich.
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Energieausweis: nicht erforderlich
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Besichtigung auf Anfrage!
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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder unter: www.SicherVerkauft.de
Ausstattung
Lage
66299 Friedrichsthal
(ungefähre Lage)Energieausweis
Für dieses Objekt ist kein Energieausweis erforderlich.
Ein Energieausweis nach GEG ist für ein unbebautes Grundstück nicht vorgesehen; er wird erst nach Errichtung eines Gebäudes ausgestellt.
Finanzierungsrechner
Kaufnebenkosten (Saarland)
Monatliche Rate (geschätzt)
732 €
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis des GNotKG und der aktuellen Grunderwerbsteuersätze. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Ihrer Bonität, der Finanzierungslaufzeit und dem jeweiligen Kreditinstitut ab.