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Satelliten-/Luftbildansicht (vermutlich Google Maps) eines Grundstücks mit Markierung 'Grundstück Am Behmbesch'. Zu sehen ist eine Wohngegend mit umliegenden Häusern, Gärten und einem angrenzenden Waldgebiet.
Grundstück
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Satelliten-/Luftbildansicht (vermutlich Google Maps) eines Grundstücks mit Markierung 'Grundstück Am Behmbesch'. Zu sehen ist eine Wohngegend mit umliegenden Häusern, Gärten und einem angrenzenden Waldgebiet.
Baugrundstück in St. Wendel OT Hoof — Bild 2
Grundstück
Kauf2

66606, St. Wendel OT Hoof

Baugrundstück in St. Wendel OT Hoof

Kaufpreis

69.000 €

Baugrundstück in St. Wendel OT Hoof

Roland Schön

Roland Schön

Immobilienmakler und Sachverständiger

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Grundstück980 m²

Beschreibung

Baugrundstück in ruhiger Ortslage von St. Wendel-Hoof

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Stadtteil Hoof der Kreisstadt St. Wendel. Das Grundstück bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein Bungalow oder ein zeitgemäßes Architektenhaus.

Hoof ist ein gewachsener und beliebter Ortsteil von St. Wendel und überzeugt durch seinen ländlichen Charakter bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Kreisstadt. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Familien profitieren zudem von der ruhigen Wohnlage abseits stark befahrener Straßen.

Die Innenstadt von St. Wendel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen gegeben, sodass die umliegenden Städte des Saarlandes bequem erreicht werden können.

Das Baugrundstück eignet sich hervorragend für Bauherren, die Wert auf eine naturnahe, dörfliche Umgebung legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Genaue Angaben zur Grundstücksgröße, Bebauungsmöglichkeiten sowie Auskünfte aus dem geltenden Bebauungsplan stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Baugrundstück für Ihr persönliches Bauvorhaben in einer der attraktivsten Wohnlagen der Region.

---

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Grundstück66606 St. Wendel OT Hoof

Baugrundstück in St. Wendel OT Hoof

69.000 €VB980 m²

Lage

66606 St. Wendel OT Hoof

(ungefähre Lage)
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Energieausweis

Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Gemäß § 80 Abs. 4 GEG wird der Energieausweis spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die Kennwerte werden unverzüglich nach Vorliegen des Ausweises ergänzt. Ein Verstoß gegen die Pflicht zur Vorlage begründet keinen Mangel der Immobilie.

Finanzierungsrechner

Eigenkapital
€
(13 %)
Sollzinssatz3,20 %
Anfangstilgung2,00 %
Grundschuldhöhe69.000 € (100 % v. KP)

Kaufnebenkosten (Saarland)

Grunderwerbst.
4.485 €
Notar (gesamt)
1.607 €
Grundbuch (ges.)
750 €
Makler
2.463 €
Grunderwerbsteuer (6,5 % — Saarland)4.485 €
Notarkosten (Kaufvertrag inkl. MwSt)1.071 €
Grundbuch (Eigentumsumschreibung)300 €
Grundbuch (Auflassungsvormerkung)150 €
Notar (Grundschuldbestellung inkl. MwSt)536 €
Grundbuch (Grundschuldeintragung)300 €
Maklercourtage (3,57 % inkl. MwSt)2.463 €
Nebenkosten gesamt (13.5 %)9.305 €
Kaufpreis69.000 €
+ Nebenkosten9.305 €
= Gesamtkosten78.305 €
– Eigenkapital9.305 €
= Finanzierungsbedarf69.000 €
Grundschuld (100 % v. KP)69.000 €

Monatliche Rate (geschätzt)

299 €

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Kaufpreis

69.000 €
Roland Schön

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