Freistehendes Zweifamilienhaus in Neunkirchen-Wiebelskirchen

## Freistehendes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage

Freistehendes Zweifamilienhaus in sehr ruhiger, bevorzugter Lage von Neunkirchen-Wiebelskirchen. Das gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1976 präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand – es gibt keinen Renovierungsstau.

### Aufteilung & Nutzung

Aufgrund der Aufteilung ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus grundsätzlich möglich. Beide Etagen sind sowohl mit einem Bad als auch mit einer Einbauküche ausgestattet.

• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer + Gäste-WC
• 2 Einbauküchen
• Keller
• Terrasse, Balkon und Wintergarten
• Garage

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von circa 71 m². Eines der Bäder wurde erst kürzlich für rund 18.000 € neu gestaltet.

### Eckdaten

| | | |---|---| | Grundstücksfläche | ca. 877 m² | | Wohnfläche | ca. 246 m² | | Etagenzahl | 2 | | Zustand | Sehr gut und gepflegt | | Energieträger/Heizung | Ölzentralheizung | | Baujahr | 1976 |

Das großzügige Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Gartenhaus und viel Platz im Grünen.

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Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

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