Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Illingen

## Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage

Einseitig angebautes Einfamilienhaus in sehr ruhiger, bevorzugter Lage von Illingen. Das Objekt ist äußerst gepflegt und weist keinen Renovierungsstau auf.

### Aufteilung - Erdgeschoss: Gästebad mit WC sowie eine Küche mit großzügigem Wohn-/Ess-Bereich - Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Büro - Dachgeschoss (ausgebaut): weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Fußbodenheizung und separatem WC - Untergeschoss/Souterrain: neuwertiges Wohnbad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung, Waschraum, großer Hauswirtschaftsraum nebst Heizungsraum

Insgesamt 6 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Einbauküche, Keller, Terrasse, Garage und Carport für zwei PKW.

### Ausstattung & Modernisierung - Gas-Brennwertgerät inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2017 - Heizungsrohre vollständig aus Kupfer, Trinkwasserleitungen aus Aquatherm-Kunststoff (2014) - Elektroinstallation komplett erneuert in 2012 - Dach inklusive Dämmung aus 2017 - Fenster 2-fach und 3-fach verglast aus 2017 - Fassade, Garage und Einfahrt erneuert in 2017

### Garten Der Garten ist vollständig und schön angelegt, verfügt über ein Gartenhaus mit Küchenzeile und bietet eine großzügige, überdachte Terrasse.

--- Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt und dient als Referenz.

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Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

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