Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Hüttigweiler

**Charmantes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse – mit Doppelgarage in Hüttigweiler**

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 verbindet den Charme eines älteren Hauses mit der Solidität und Großzügigkeit, die man sich für das tägliche Wohnen wünscht. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² und zwei Etagen bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 386 m² in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse – hier genießt man Privatsphäre, wenig Verkehr und ein entspanntes Wohnumfeld.

Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde über die Jahre sehr sorgfältig behandelt. Die Räume sind gut geschnitten und bieten dank ihrer Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob klassisches Familienwohnen, Arbeiten von zu Hause oder ein Gästezimmer, hier findet alles seinen Platz. Der Zustand ist sehr gepflegt und ermöglicht es Ihnen, direkt einzuziehen.

Ein besonderes Plus ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch ideal für Fahrräder, Werkstatt, Hobby oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Auf dem Hof finden zudem weitere Stellflächen Platz, sodass auch Besucher bequem parken können.

Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht – ideal für alle, die einen eigenen Garten möchten, ohne jedes Wochenende mit der Motorsense zu verbringen. Hier ist genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke, Grillabende im Sommer oder ein kleines Spielparadies für Kinder.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, was eine verlässliche und bewährte Energieversorgung sicherstellt. In Verbindung mit der massiven Bauweise entsteht so ein angenehmes Wohnklima über das ganze Jahr.

Energieausweis: Bedarfsausweis | 411,6 kWh/(m²·a) | Klasse H | Erdgas | Bj. 1929

Fazit:

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, praktischem Grundstück und einer seltenen Doppelgarage. Perfekt für alle, die ein solides Zuhause suchen, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer