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Haus
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HausAm Sonnenhang 12 66557 Illingen

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Hüttigweiler

199.000 €100 m² 386 m² 4 Zi.2

66557, Illingen, Hüttigweiler

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Hüttigweiler

Kaufpreis

199.000 €
Roland Schön

Roland Schön

Immobilienmakler und Sachverständiger

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Wohnfläche100 m²
Grundstück386 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Baujahr1929
EnergieklasseH

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse – mit Doppelgarage in Hüttigweiler Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 verbindet den Charme eines älteren Hauses mit der Solidität und Großzügigkeit, die man sich für das tägliche Wohnen wünscht. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² und zwei Etagen bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys.

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 386 m² in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse – hier genießt man Privatsphäre, wenig Verkehr und ein entspanntes Wohnumfeld. Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde über die Jahre sehr sorgfältig behandelt.

Die Räume sind gut geschnitten und bieten dank ihrer Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob klassisches Familienwohnen, Arbeiten von zu Hause oder ein Gästezimmer, hier findet alles seinen Platz. Der Zustand ist sehr gepflegt und ermöglicht es Ihnen, direkt einzuziehen. Ein besonderes Plus ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch ideal für Fahrräder, Werkstatt, Hobby oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.

Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht – ideal für alle, die einen eigenen Garten möchten, ohne jedes Wochenende mit der Motorsense zu verbringen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, was eine verlässliche und bewährte Energieversorgung sicherstellt. Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, praktischem Grundstück und einer seltenen Doppelgarage.

Perfekt für alle, die ein solides Zuhause suchen, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann.

Lage

Am Sonnenhang 12 66557 Illingen

Energieausweis

H

Energieeffizienzklasse H

Wesentlicher Energieträger

Gas

Finanzierungsrechner

Eigenkapital
€
(12 %)
Sollzinssatz3,20 %
Anfangstilgung2,00 %
Grundschuldhöhe199.000 € (100 % v. KP)

Kaufnebenkosten (Saarland)

Grunderwerbst.
12.935 €
Notar (gesamt)
2.866 €
Grundbuch (ges.)
1.338 €
Makler
7.104 €
Grunderwerbsteuer (6,5 % — Saarland)12.935 €
Notarkosten (Kaufvertrag inkl. MwSt)1.910 €
Grundbuch (Eigentumsumschreibung)535 €
Grundbuch (Auflassungsvormerkung)268 €
Notar (Grundschuldbestellung inkl. MwSt)956 €
Grundbuch (Grundschuldeintragung)535 €
Maklercourtage (3,57 % inkl. MwSt)7.104 €
Nebenkosten gesamt (12.2 %)24.243 €
Kaufpreis199.000 €
+ Nebenkosten24.243 €
= Gesamtkosten223.243 €
– Eigenkapital24.243 €
= Finanzierungsbedarf199.000 €
Grundschuld (100 % v. KP)199.000 €

Monatliche Rate (geschätzt)

862 €

Detaillierter Finanzierungsrechner

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis des GNotKG und der aktuellen Grunderwerbsteuersätze. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Ihrer Bonität, der Finanzierungslaufzeit und dem jeweiligen Kreditinstitut ab.

Kaufpreis

199.000 €
Roland Schön

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