Direkt am See. Direkt raus aus dem Alltag.

Wochenendhaus am Étang St. Hubert, Hambach (Frankreich) - Erstwohnsitz möglich

Es gibt Orte, an denen man ankommt und sofort merkt: Hier wird der Kopf leiser. Am Camping Étang St. Hubert wartet genau so ein Ort auf Sie: ein komplett möbliertes Wochenendhaus mit direktem Seegrundstück und eigenem Zugang zum Wasser. Kein "in der Nähe vom See". Kein "mit Blick". Sondern: Tür auf, ein paar Schritte, Füße ins Wasser.

Auf rund 80 m² Wohnfläche ist alles da, was man für echte Auszeiten braucht: ein gemütliches Wohn-Esszimmer, ein Elternschlafzimmer mit 1,80 × 2,00 m Doppelbett, ein Kinderzimmer mit drei Schlafgelegenheiten und ein Badezimmer, das 2025 komplett neu gemacht wurde. Und wenn der Tag aktiv war, kommt der Teil, der dieses Haus vom "netten Wochenendhaus" zum kleinen Wellness-Retreat macht: Sauna für 4 Personen, anwerfen, runterfahren, fertig.

Auch technisch ist die Immobilie in den letzten Jahren konsequent aufgewertet: Dach komplett neu (2025), Dachfenster neu (2025), Terrasse neu (2025, ca. 20 m²). Dazu eine Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, zwei Stellplätze direkt am Haus und gleich mehrere Außen-Extras, die den Unterschied machen: zwei Gartenhäuser, die sich perfekt als Gästezimmer nutzen lassen, plus Gerätehaus inklusive Rasenmäher, Grill & Co. Einziehen, losleben. Ohne Baustellen, ohne "müsste man mal".

Das Grundstück ist für 99 Jahre gepachtet. Der jährliche Pachtzins beträgt 2.400 € p. a. und beinhaltet bereits Strom, Wasser, Grundstück, Wegerecht und Müllabfuhr. Das macht die laufenden Kosten transparent und planbar, während Sie sich um das Wichtigste kümmern können: Zeit. Ruhe. See.

Highlights auf einen Blick

• Camping Étang St. Hubert, 57910 Hambach (Frankreich)

• Direktes Seegrundstück mit eigenem Zugang zum See

• Ca. 80 m² Wohnfläche

• Komplett möbliert wie auf den Bildern

• Wohn-Esszimmer, Elternschlafzimmer (Doppelbett 1,80 × 2,00), Kinderzimmer (3 Schlafplätze)

• Bad neu 2025

• Sauna für 4 Personen

• Dach neu 2025, Dachfenster neu 2025

• Terrasse neu 2025 (ca. 20 m²)

• Einbauküche inkl. Kühl- & Gefrierschrank

• 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus

• 2 Gartenhäuser (ideal als Gästezimmer) + Gerätehaus (inkl. Rasenmäher, Grill etc.)

• Pacht 99 Jahre, 2.400 € p. a., inkl. Strom, Wasser, Müllabfuhr, Wegerecht

• Bewohnbar von März bis Oktober (dann wird Wasser abgestellt)

Ein Wochenende am Wasser, ein Abend in der Sauna und das Gefühl, dass die Welt kurz stillsteht: Dieses Haus ist kein Objekt, sondern ein Ort, an den man immer wieder gern zurückkommt.

DPE/Energieausweis: in Klärung (Camping-/Freizeitpark-Objekt; je nach rechtlicher Einordnung ggf. nicht DPE-pflichtig).

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Besichtigung auf Anfrage!

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder unter: www.SicherVerkauft.de

Energieausweis: Angaben folgen

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Besichtigung auf Anfrage!

Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen mit Telefonnummer — so können wir Ihnen schnell und persönlich weiterhelfen.

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder unter: www.SicherVerkauft.de