Straßenansicht des Gebäudes mit Ladenfront im Erdgeschoss

Haus

Kauf27

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Rückansicht des mehrgeschossigen Gebäudes

Seiten- und Rückansicht des Gebäudes mit Innenhof

Empfangsbereich des Ladenlokals mit Theke

Empfangs- und Wartebereich im Erdgeschoss-Ladenlokal

Helles Büro mit Schreibtischen und bodentiefen Fenstern

Büroraum mit Schreibtisch und Blick zur Straße

Eingangsbereich des Ladenlokals mit Empfangstheke

Großraumbüro mit Schränken und Arbeitsplätzen

Verkaufsraum des zweiten Ladenlokals mit Blick zur Straße

Ladenraum mit Lager- und Theresenbereich

Büro- und Besprechungsraum im Ladenlokal

Haus

Kauf27

+19

Haus66538 Neunkirchen

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neunkirchen

Verkauft405 m² 264 m² 1895

66538, Neunkirchen, Innenstadt

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neunkirchen

Status

Verkauft

Erfolgreich vermittelt.

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Ladenlokalen und vier Wohnungen in der Innenstadt von Neunkirchen.

Roland Schön

Immobilienmakler und Sachverständiger

Anrufen Schreiben

Wohnfläche405 m²

Grundstück264 m²

Baujahr1895

Beschreibung

## Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Kreisstadt Neunkirchen

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Neunkirchen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale, in den darüberliegenden vier Stockwerken jeweils eine Wohnung.

Highlights:

Vollvermietetes und gepflegtes Objekt ohne Renovierungsstau
Komplette Renovierung in den späten 1990er Jahren, fortlaufend modernisiert
Gaszentralheizung neuwertig aus dem Jahr 2024
Zentrale, gut frequentierte Lage in der Fußgängerzone

Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 264 m²
Gewerbefläche: ca. 200 m²
Wohnfläche: ca. 405 m²
Etagen: 5
Baujahr: 1895, Anbau 1947, fortlaufend modernisiert
Energieträger / Heizung: Gas / Gaszentralheizung
Zustand: guter Zustand

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: ein etabliertes, voll vermietetes Mischobjekt in zentraler Innenstadtlage.

---

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Besichtigung auf Anfrage!

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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder unter: www.SicherVerkauft.de

Lage

66538 Neunkirchen

(ungefähre Lage)

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gaszentralheizung

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