Zweifamilienhaus in Saarbrücken
66127, Saarbrücken, Klarenthal
Zweifamilienhaus in Saarbrücken
Kaufpreis
Charaktervolles Zweifamilienhaus (Bj. 1923) in Saarbrücken-Klarenthal — 2 Eigentumswohnungen als Gesamtpaket, ~257 m² Wohnfläche, Dachterrasse mit Fernblick, 2 Garagen + 2 Stellplätze, bezugsfrei.
Beschreibung
Charaktervolles Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923 in gewachsener Wohnlage von Saarbrücken-Klarenthal. Zwei abgeschlossene Eigentumswohnungen (nur gemeinsam als Gesamtpaket) mit rund 257 m² Wohnfläche plus ausgebautem Dachgeschoss mit Dachterrasse.
AUFTEILUNG • Erdgeschoss-Wohnung ~82 m² — eigenständige Einheit (Wohnen, Küche, Schlafen, Bad) • Ober- & Dachgeschoss-Wohnung ~175 m² — großzügig, hell, mit Dachterrasse und Fernblick über die Stadt
AUSSTATTUNG & MODERNISIERUNG Dachsanierung inkl. Wärmedämmung und ausgebauter Dachstuhl (2010), neue Velux-Dachfenster, Aluminiumfenster (1990er). Öl-Zentralheizung (ca. 2005, Brenner 2012) — Umstellung auf Gas möglich (Anschluss vorhanden, ca. 8.000 €). Kein Grubengebiet. Zwei Garagen und zwei Stellplätze, großer Keller.
Grundstück 358 m². Zwei Wohnungsgrundbücher, gemeinsam als Gesamtpaket. Übergabe bezugsfrei.
ENERGIE Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 140,4 kWh/(m²·a) · Klasse E · Energieträger Öl.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. Alle Angaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben und des Marktwert-Gutachtens; maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energieausweis: Bedarfsausweis | 140.4 kWh/(m²·a) | Klasse E | OEL | Bj. 1923
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
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Ausstattung
Lage
66127 Saarbrücken
(ungefähre Lage)Energieausweis
Energieeffizienzklasse E
140.4 kWh/(m²·a)
Ausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl-Zentralheizung (ca. 2005, Brenner 2012) · Umstellung auf Gas möglich
Ausstellungsjahr des Energieausweises
2025
Finanzierungsrechner
Kaufnebenkosten (Saarland)
Monatliche Rate (geschätzt)
1.469 €
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis des GNotKG und der aktuellen Grunderwerbsteuersätze. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Ihrer Bonität, der Finanzierungslaufzeit und dem jeweiligen Kreditinstitut ab.